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　　作为高铁新城板块的标杆项目，由姑苏高铁国控、姑苏恒泰、姑苏上新与大悦城控股四大国企联合开发，总修建面积约25.2万㎡，绿化率达30%，规划24-26层高层住所。项目于2025年3月26日开盘，估计2027年3月交给，当时参阅均价26500元/㎡，主力户型为105-169㎡的三至四居室，全屋精装交给，装备中央空调、新风体系、地暖等高端装备

　　项目选址极具战略眼光——坐落相城区青龙港路与相城大路交汇处，紧邻地铁2号线站直达姑苏北站高铁纽带。这儿不仅是姑苏市一核四城战略的中心承载区，更是长三角一体化开展的重要节点。跟着姑苏北站扩容和阳澄湖北部机场规划落地，高铁新城正加快生长为姑苏的市域新中心

　　105㎡三室两厅两卫：经典竖厅规划，南向双卧+客厅三开间朝南，U型厨房衔接日子阳台，总价约278万起。该户型动态分区清晰，主卧套房规划，合适年青三口之家

　　128㎡三室两厅两卫：晋级为横厅布局，客厅面宽达4.2米，衔接约6米观景阳台。主卧装备独立衣帽间和明卫，次卧可改造为书房，总价约339万，改进家庭首选

　　143㎡四室两厅两卫：双套房规划，白叟房与儿童房分家两边，南向双阳台总长超8米。厨房装备中西双厨，餐厅可包容10人圆桌，总价约379万，合适多代同堂家庭

　　169㎡四室两厅三卫：顶层专属户型，南北双阳台规划，主卧含独立书房和双台盆卫浴。家政间与工人房别离，电梯独立入户，显示高端寓居体会

　　一切户型均选用大悦城控股悦系精装规范，墙纸、厨卫品牌等细节在售楼处有完好公示。特别有必要留意一下的是，项目经过装配式修建技能完结得房率约78%，高于同类型产品

　　城市路网：1公里规模内可达中环北线、相城大路、姑苏北站高架路三大主干道，车程掩盖姑苏区、工业园区。经G312国道可快速灵通长三角

　　高铁纽带：姑苏北站（2.1公里）已接入京沪高铁、通苏嘉甬高铁（在建），未来4条高铁线交汇，直达上海、南京、杭州等中心城市

　　特别提示：项目地下车库预留充电桩接口，地上设置同享自行车停放点，符合绿色出行趋势

　　根底教育：依据2023年施教区区分，对口南师大相城试验小学（省优质小学）和苏大试验学校初中部（中考均分终年居相城前列）。两校距项目约700米，步行可达

　　私立名校：南师大姑苏试验学校（含幼儿园至高中）与项目仅一街之隔。该校2024年高考本一率达92%，世界部毕业生多进入QS前50高校

　　高等教育：3公里规模内有姑苏大学阳澄湖校区、南京师范大学相城校区，可同享高校图书馆、体育场馆等资源

　　教育配套亮点：项目规划配建12班幼儿园，估计2026年开园，将引入优质教育品牌

　　社区商业：项目自带动感大湾商务广场，含游泳馆、网球场、社区图书馆等设备，其间约2000㎡生鲜超市已签约永辉超市

　　区域商业：1公里规模内有吾悦广场（10万㎡）、圆融购物中心（8万㎡）和大悦春风里（6万㎡）三大归纳体。芯光里商业街、夸姣荟等社区商业满意日常需求

　　根底医疗：高铁新城医院（2公里）为苏大附一院医联体单位，开设全科门诊和急诊

　　归纳医院：相城人民医院（5.3公里）为二级甲等，妇幼保健院（3.6公里）专科优势杰出

　　高端医疗：复旦大学隶属中山医院长三角世界医院（4.5公里）估计2026年投用，将引入世界JCI认证规范

　　方针盈利：作为姑苏一核四城战略北门户，高铁新城获市级财务要点支撑。2024年相城区土地征收成片开发计划获批，71.6公顷土地将用于工业晋级

　　工业晋级：规划建造千亿级数字金融、智能车联网工业集群。2024年引入法泰电器等企业，经过工业上楼形式提高土地效能，估计2025年再转型1000亩低效工业用地

　　交通纽带：姑苏北站扩建为国家级归纳交通纽带，未来4条高铁线交汇。相城大路快速化改造已完结，中环北线年通车

　　人口导入：高铁新城规划寓居人口25万，现在年均新增约1.2万高素质人才，带动租借需求旺盛。项目周边兆润领寓等人才公寓终年满租

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　　姑苏限购全面铺开!建发檀府:低密墅居,一步富贵一步静寂

　　建发檀府，这个坐落于姑苏相城区黄桥大街华元路与苏埭路交汇处的优质楼盘，占地上积约9.2万平方米，修建面积约11.47万平方米，一共规划了约768户，包含6层洋房和4-6层叠墅两种产品类型。建发檀府的户型设

　　这些顶尖规划团队的参加，保证了项目的高质量和独特性，为业主出现一席高奢府系豪宅范本。客厅是LDKB一体规划，约5.3米奢阔横厅，成为家庭日子的聚场。吴风宸樾府坐落园区向东开展的中心区域甪端新区，这儿将接受

　　在这样的方针布景下，坐落相城区的花语云萃华庭，凭仗其优胜的地舆方位和完善的日子配套，成为了许多人才落户姑苏的抱负挑选。花语云萃华庭的主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅规划，部分户型有四开间朝南，南向大

　　这个姑苏房产方位真的很棒，依托相城主城的地舆优势，经过环线快速路、地道、地铁等交通网络，把相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城这三大CBD区域衔接起来，高端资源一应俱全。蠡棠森屿是姑苏相城区的一个住所项目

　　跟着2025年方针的施行，更多元化的住所挑选将满意多种集体的寓居需求。关于有置业需求的家庭而言，旭辉满园这样的主城联排项目将成为抱负挑选。在政府活跃推进住所保证的布景下，高端住所商场将更垂青质量与服务的提高

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